B 133 - svar på spm. 2 om hævelse af strafgebyret i huslejenævnet for at sikre provenuneutralitet, hvis udlejer ikke skal betale strafgebyr til huslejenævnet

1
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
post@sm.dk
www.sm.dk
Folketingets Boligudvalg
Folketingets Boligudvalg har d. 5. maj 2025 stillet følgende spørgsmål nr. 2 til B
133 til social- og boligministeren, som hermed besvares. Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra Carl Andersen (LA).
Spørgsmål nr. 2:
”Vil ministeren estimere, hvad a) strafgebyret i huslejenævnet eller b)
strafgebyret og øvrige gebyrer i huslejenævnet skulle hæves til for at sikre
provenuneutralitet, såfremt udlejer ikke skal betale strafgebyr til huslejenævnet,
hvis udlejer ender med at få helt eller delvist medhold i boligretten? Ministeren
bedes i besvarelsen angive den forventede stigning pr. gebyr.”
Svar:
Jeg har til brug for besvarelsen indhentet bidrag fra Social- og Boligstyrelsen
og kan i den forbindelse oplyse følgende:
”Som oplyst i svar på spørgsmål B 133 nr. 1 anslås det – med betydelig
usikkerhed – at medføre et provenutab på højst 1 mio. kr. årligt, såfremt
strafgebyret tilbagebetales i de 10 pct. af sagerne, hvor lejeren har fået fuldt
medhold i huslejenævnet, og hvor udlejeren efterfølgende har fået helt eller
delvis medhold i boligretten.
Såfremt provenutabet finansieres med en generel forhøjelse af strafgebyret
anslås det, at strafgebyret skal hæves med et beløb i størrelsesordenen 900 kr.
(svarende til et samlet gebyr på ca. 7.800 kr. (6.896 kr. + 900 kr.) (2025)).
I 2023 og 2024 blev der afgjort ca. 5.500 sager årligt i landets huslejenævn.
Der er tre forskellige niveauer for gebyrer i huslejenævnet. Såfremt
provenutabet fra tilbagebetaling af strafgebyret skal finansieres med en generel
forhøjelse af gebyrerne for 5.500 sager, skønnes at gebyrerne vil skulle hæves
med godt 200 kr. pr. sag.”
Med venlig hilsen
Sophie Hæstorp Andersen
Social- og boligminister
Bilag:
Bilag 1. B 133 – svar på spm. 1
Sagsnr.
2025 - 1377
Doknr.
12991599
Dato
16-05-2025
Offentligt
B 133 - endeligt svar på spørgsmål 2
Boligudvalget 2024-25


1
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
post@sm.dk
www.sm.dk
Folketingets Boligudvalg
Folketingets Boligudvalg har d. 5. maj 2025 stillet følgende spørgsmål nr. 1 til B
133 til social- og boligministeren, som hermed besvares. Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra Carl Andersen (LA).
Spørgsmål nr. 1:
”Vil ministeren oplyse, hvor mange indtægter huslejenævnet samlet modtager i
strafgebyrer, som følge af at udlejere kendes skyldige i huslejenævnet, samt
hvor stor en andel af dette indtægtsgrundlag, der vil bortfalde, hvis strafgebyret
ikke skal betales, hvis udlejer ender med at få helt eller delvist medhold i
boligretten?”
Svar:
Til brug for besvarelsen har jeg indhentet bidrag fra Social- og Boligstyrelsen
der oplyser følgende:
”Baseret på huslejenævnenes indberetninger af afgørelser på huslejenævn.dk i
2023 og 2024 anslås, at huslejenævnene i gennemsnit modtager 10,8 mio. kr.
om året i indtægter fra strafgebyrer ved fuldt medhold til lejere. Beløbet er
behæftet med en vis usikkerhed, idet indberetningen fra flere kommuner til
huslejenævnsdatabasen har været mangelfuld.
Tabel 1
Antal sager med fuldt medhold til lejerne og skønnet provenu fra gebyrer pålagt udlejere
Årstal Antal sager Gebyrprovenu
2023 1.690 11,7 mio. kr.
2024 1.454 10,0 mio. kr.
Gennemsnit 1.572 10,8 mio. kr.
Kilde: Social- og Boligstyrelsen på baggrund af udtræk fra huslejenaevn.dk, dateret 23. april 2025.
Anm.: En sag er defineret som afgjort, hvis der er registreret en afgørelsesdato i databasen.
Hvor stor en andel af sagerne der ankes, har Social- og boligstyrelsen ikke
viden om. Styrelsen er heller ikke vidende om, i hvor stor en andel af de
ankede sager, der sker en underkendelse af huslejenævnets afgørelserne, da
boligretten ikke har pligt til at give tilbagemelding om ændrede afgørelser til
huslejenævnene.
Det vurderes at være højt sat, at 10 procent af de omfattede
huslejenævnsafgørelser underkendes i boligretten. Hvilket vil sige, at der årligt
højst skal tilbagebetales 1 mio. kr. i strafgebyr. ”
Sagsnr.
2025 - 1377
Doknr.
12991599
Dato
16-05-2025
Offentligt
B 133 - endeligt svar på spørgsmål 2
Boligudvalget 2024-25
2
Som følge af tidsfristen har det ikke været muligt for Social- og Boligstyrelsen
at vurderer de administrative meromkostninger, en tilbagebetalingsordning vil
medføre. Men det vil medføre omkostninger, herunder til at fremfinde sagen,
udføre den manuelle refusion samt tilretning af eventuel allerede aflagte
regnskaber. Det er meromkostninger for kommunerne, der skal finansieres,
hvis en sådan ordning indføres.
Med venlig hilsen
Sophie Hæstorp Andersen
Social- og boligminister