Tiltrådt aktstykke

Afgjort den 3. april 2025
194
Ministeriet for Grøn Trepart. København, den 26. marts 2025.
a. Ministeriet for Grøn Trepart anmoder om Finansudvalgets tilslutning til, at Naturstyrelsen afhæn-
der ejendommen Sortemosehus uden offentligt udbud til foreningen ”Foreningen Sortemosehus” til
en salgspris på 695.000 kr.
Udgifter i 2025 til afhændelse af arealerne afholdes af den på finansloven opførte bevilling under
§ 27.31.01. Naturstyrelsen. Provenuet fra salg af ejendommen anvendes til at indfri en del af
indtægtskravet i § 27.31.01. Naturstyrelsen.
b. Ministeriet for Grøn Trepart anmoder om Finansudvalgets tilslutning til, at Naturstyrelsen afhæn-
der ejendommen Sortemosehus matrikel nr. 10c Hesselholt Huse, St. Arden beliggende Skovvej 68,
9510 Arden uden offentligt udbud til ”Foreningen Sortemosehus”, da ejendommen kun i begrænset
omfang understøtter Naturstyrelsens primære driftsformål vedrørende natur, biodiversitet og frilufts-
liv.
Ejendommen har et samlet areal på 3.046 m² og omfatter bygninger på i alt 238m², herunder
stuehus, udhus og bygning til landbrug.
Naturstyrelsen har i over 20 år haft et tæt samarbejde med Arden Skole, daginstitutionerne i
området, Arden Samråd (borgerforening), Rold Skov Natur- og Kulturcenter, Mariagerfjord Kom-
mune, løbeklubben Trim samt Arden Sports Ride klub om anvendelse af det omkringliggende
skovareal. Ved fælles kræfter og økonomiske bidrag har samarbejdet skabt de nuværende offentligt
tilgængelige reakreative anlæg med en naturbase og opholdsareal med bålhus, brændeskur, skovlege-
plads, pizzabagehytte, rideruter, en løberute og en toiletbygning. Det er den samme aktørkreds, der
nu til lejligheden har dannet den juridiske enhed ”Foreningen Sortemosehus” for at videreføre og
udvikle aktiviteterne yderligere med udgangspunkt i Sortemosehus.
Det fremgår af foreningens vedtægter, at foreningens formål er at bevare og udvikle de nuværende
aktiviteter i området såsom naturundervisning, naturoplevelser, friluftsaktiviteter samt understøttelse
af cykel- og vandrefaciliteter i den sydlige del af Rold Skov. Foreningen planlægger at etablere
og drive et aktivitets- og læringscenter i Sortemosehus for skoler, institutioner, foreninger, interesse-
Aktstykke nr. 194 Folketinget 2024-25
Ministeriet for Grøn Trepart, j. nr. 2025-738
DM000075
gruppe og enkeltpersoner. Endelig vil foreningen drive og etablere et overnatningssted i tilknytning
til den nationale cykelrute Hærvejsruten og udvikle og understøtte aktiviteter med fokus på naturfor-
midling og bæredygtig brug af naturen i Rold Skov.
Det fremgår ligeledes af foreningens vedtægter, at foreningens formål er at støtte udviklingen af
sociale og kulturelle netværk i lokalsamfundet på tværs af aldersmæssige, erhvervsmæssige, sociale,
nationale og/eller kulturelle skel. Foreningen har dermed både et almennyttigt og et socialt sigte. Ar-
den Skole, børneinstitutioner i byen, dagplejere samt Mariagerfjord Kommunes naturvejledere vil få
adgang til at benytte Sortemosehus.
Kommunen har fra og med 2026 givet tilsagn om et årligt driftstilskud til foreningen på 150.000
kr., og i 2025 har foreningen fundet driftsmidler ad andre veje. Nordea-fonden har givet tilsagn til
Foreningen om 4 mio. kr. til ombygning af Sortemosehus, så det kan opfylde de ønskede formål,
herunder at være et attraktivt stoppested på Hærvejens Cykelrute med mulighed for overnatning både
indendørs og i shelters.
Almindeligvis sælges statsligt ejede ejendomme gennem offentligt udbud eller gennem Freja Ejen-
domme A/S, der er statens ejendomsselskab. Dette udgangspunkt kan fraviges, såfremt væsentlige
hensyn taler derfor.
Ejendommen har ikke været i offentligt udbud, da det vurderes, at ejendommen i særlig grad kan
understøtte et samfundsmæssigt og almennyttigt formål under ”Foreningen Sortemosehus”. Ministe-
riet for Grøn Trepart lægger desuden til grund, at foreningens medlemmer og aktører har haft en
aktiv tilknytning til stedet gennem de sidste 20 år.
I forbindelse med et salg af ejendommen til foreningen vil der blive tinglyst en gevinstklausul,
hvor det fremgår, at Staten modtager gevinsten ved et fuldt eller delvist videresalg inden år 2039,
hvis foreningen ændrer ejerstruktur, eller hvis ejendommen ikke længere anvendes til et almennyttigt
formål. Der foreligger en underskrevet købsaftale mellem Naturstyrelsen og ”Foreningen Sortemose-
hus”, som er betinget af Finansudvalgets tilslutning til salg af ejendommen uden offentligt udbud.
Naturstyrelsen fokuserer i disse år sin portefølje af arealer og bygninger, så de i højere grad knytter
sig direkte til at understøtte natur, biodiversitet og friluftsliv. Naturstyrelsen ønsker på den baggrund
at reducere antallet af styrelsens udlejningsejendomme.
Naturstyrelsens udgifter til afhændelse af ejendommen afholdes af bevillingen på § 27.31.01. Na-
turstyrelsen. Det fremgår under § 27.31.01. Naturstyrelsen, at der forudsættes et provenu på 10,0
mio. kr. årligt (2016-pl) ved frasalg af ejendomme ejet af Naturstyrelsen, herunder bygninger, som er
overflødiggjort i forbindelse med driften af styrelsens arealer. Provenuet fra salg af ejendommen an-
vendes til at indfri en del af indtægtskravet i 2025 vedrørende salg af ejendomme på § 27.31.01. Na-
turstyrelsen. Afhændelsen vil derfor ikke have bevillingsmæssige konsekvenser i finansåret.
c. Afhændelsen forelægges for Finansudvalget, idet ejendommen sælges uden offentligt udbud, og da
der med en vis sandsynlighed forefindes andre tilbudsgivere, jf. Budgetvejledningen pkt. 2.2.16.1.
d. Salgsprisen på 695.000 kr. og handelsvilkårene er godkendt af Vurderingsstyrelsen, der har vurde-
ret, at markedsværdien på 695.000 kr. ligger inden for den skønsusikkerhed, som handelsprisen kan
fastsættes med.
2
e. Under henvisning til ovenstående anmoder Ministeriet for Grøn Trepart om Finansudvalgets tilslut-
ning til at afhænde ejendommen Sortemosehus beliggende Skovvej 68, 9510 Arden uden offentligt
udbud til ”Foreningen Sortemosehus” for en salgspris på 695.000 kr. Nettoprovenuet fra salget
opføres på § 27.31.01. Naturstyrelsen.
f. Finansministeriets tilslutning foreligger.
København, den 26. marts 2025
Jeppe Bruus
/ Mary Cathrine Mary Jørgensen
Til Finansudvalget.
Tiltrådt af Finansudvalget den 03-04-2025
3