B 83 - svar på spm. 9 om henvendelsen fra to andelsbeboere om omdannelse af andelsforeninger til ejerlejligheder

1
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
post@sm.dk
www.sm.dk
Folketingets boligudvalg
Folketingets boligudvalg har d. 25. marts 2025 stillet følgende spørgsmål nr. 9
til B 83 til social- og boligministeren, som hermed besvares. Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Carl Andersen (LA).
Spørgsmål nr. 9:
”Vil ministeren kommentere henvendelsen fra to andelsbeboere om
omdannelse af andelsforeninger til ejerlejligheder, jf. B 83 - bilag 4?”
Svar:
Da henvendelsen fra to andelshavere omhandler en konkret
andelsboligforening, skal jeg for en god ordens skyld indledningsvist bemærke,
at jeg som minister ikke kan udtale mig om konkrete sager.
De to andelshavere ønsker den ’frihed og de rettigheder’, de fortjener.
At bo i en ejendom, der deles mellem flere familier kræver, at man kan tale
sammen. Det gælder lige meget, om der er tale om en andelsboligforening eller
en ejerlejlighedsforening. Der er derfor bestyrelser i både andelsboligforeninger
og ejerlejlighedsforeninger.
En ejerlejlighedsopdeling vil derfor ikke medføre, at de tidligere andelshavere
kommer ud af de demokratiske regler, der er ved at bo under ’samme tag’.
I den forbindelse bemærkes det også, at en ejerlejlighedsejer ikke ejer
fællesejendommen (eller moderejendommen). Det er derimod ejerforeningen,
der ejer fællesarealer, den ydre klimaskærm mv. Det er derfor også
ejerforeningen, der sikrer at der blandt andet er tegnet de nødvendige
ejendomsforsikringer.
De problemer, som andelsbeboerne beskriver om andelsboligforeningers
bestyrelse kan således også gøre sig gældende for ejerlejlighedsforeninger.
Såfremt man som beboer i en andelsbolig- eller ejerlejlighedsforening oplever,
at vedtægterne for foreningen tillægger bestyrelsen for stor indflydelse, kan
man søge disse ændret på generalforsamlingen for foreningen.
Andelshavere eller ejerforeningsmedlemmer, der har konkrete udfordringer
med at bestyrelsen i deres foreninger ikke overholder lovgivningen eller
vedtægterne, kan i sidste ende få prøvet sagen ved domstolene.
Med venlig hilsen
Sophie Hæstorp Andersen
Social- og boligminister
Sagsnr.
2025 - 1975
Doknr.
4972271
Dato
01-04-2025
Offentligt
B 83 - endeligt svar på spørgsmål 9
Boligudvalget 2024-25