B 84 - svar på spm. 5 om overdragelse af en udlejningsejendom med erhverv og fem boligenheder opført før den 1. juli 1966 til et aktieselskab

1
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
post@sm.dk
www.sm.dk
Folketingets boligudvalg
Folketingets boligudvalg har d. 27. februar 2025 stillet følgende spørgsmål nr. 5
til B 84 til social- og boligministeren, som hermed besvares. Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Carl Andersen (LA).
Spørgsmål nr. 5:
” Vil ministeren redegøre for, om det som personlig ejer af en
udlejningsejendom med erhverv og fem boligenheder, opført før 1. juli 1966, er
juridisk muligt at overdrage ejendommen til et aktieselskab med seks
aktionærer, hvor hver aktionær ejer en andel svarende til værdien af sin
boligenhed eller erhvervsejendom i ejendommen?”
Svar:
Andelsboliglovens regler finder både anvendelse på andelsboligforeninger og
på andre boligfællesskaber, herunder boligaktieselskaber, hvis der til
deltagelsen i selskabet er knyttet en brugsret til en beboelseslejlighed.
En ejendom kan som udgangspunkt overdrages til den eller dem, som ejeren
ønsker. Ejeren kan derfor overdrage ejendommen til såvel fysiske personer og
juridiske enheder, fx aktie- og anpartsselskaber. Overdragelse til et selskab gør
dog ikke, at andelsboligloven ikke finder anvendelse, hvis der – som nævnt –
er knyttet en brugsret til en beboelseslejlighed til deltagelsen i selskabet.
Jeg bemærker for en god ordens skyld, at overdragelse af fast ejendom som
udgangspunkt er reguleret i lovgivning, der hører under Justitsministeriet, og at
selskabsformerne er reguleret i lovgivning, der hører under erhvervsministeriet.
Med venlig hilsen
Sophie Hæstorp Andersen
Social- og boligminister
Sagsnr.
2024 - 8638
Doknr.
982188
Dato
24-03-2025
Offentligt
B 84 - endeligt svar på spørgsmål 5
Boligudvalget 2024-25