Aktstykke om vedligeholdelsesprojekt for Datalogisk Institut, Universitetsparken 1, København Ø

Transportministeriet. København, den 18. marts 2025.
a. Transportministeriet anmoder om Finansudvalgets tilslutning til, at Bygningsstyrelsen på baggrund
af projekteringen og gennemført udbud indgår kontrakt med entreprenøren Jakon A/S og udfører et
vedligeholdelsesprojekt af bygningen beliggende på Universitetsparken 1, 2100 København Ø med
en totaludgift på 238,0 mio. kr. ekskl. moms (2025-priser).
Udgiften på 238,0 mio. kr. ekskl. moms (2025-priser) finansieres af de på § 28.73.01. Ejendomsvirk-
somhed vedrørende uddannelses- og forskningsbygninger opførte midler.
b. Der er behov for vedligehold af facade, vinduer og tag på bygningen beliggende Universitetsparken
1 i København, som bruges af Datalogisk Institut på Københavns Universitet. Bygningen, som er
opført i 1939-1941 er tegnet af arkitekt Kaj Gottlob og bygningen er klassificeret til at være beva-
ringsværdig af Københavns Kommune. Alle arbejder udføres under hensyntagen til, at bygningen er
bevaringsværdig.
Bygningens facader og vinduer er i dårlig stand og kræver omfattende vedligeholdelsesarbejder. Fa-
caderne er i så dårlig stand, at facadestenene har nedfaldsfare, da armeringsjernet i den bagved-
liggende ydervæg korroderer (udvider sig) og skubber facadestenene løs. Bygningsstyrelsen har
derfor af sikkerhedsmæssige hensyn fået fjernet løse facadesten, og opsat afskærmning rundt om
bygningen. I forbindelse med vedligeholdelsesarbejderne efterisoleres bygningens facader og tag,
vinduerne udskiftes, og der vil blive etableret en elevator.
Bygningsstyrelsen har tilrettelagt arbejdet således, at der genanvendes så mange af de eksisterende
facadesten som muligt. Hensigten med genanvendelsen er at bevare bygningens udtryk samtidigt
med bæredygtighedshensyn. Det er ikke muligt at genanvende sten til hele facaden og Bygnings-
styrelsen supplerer derfor, i det omfang det er muligt, med de oprindelige Faxekalksten. Bygnings-
styrelsen har desuden fået godkendt en dispensation fra Københavns Kommune, til at benytte en
alternativ facadesten, hvis stenbruddet ikke inden for en hensigtsmæssig tidshorisont kan levere den
nødvendige mængde Faxekalksten.
Udbud og entrepriseform
Projektet er udbudt, som en hovedentreprise i udbud med forhandling jf. udbudsloven. Tildelings-
kriteriet var bedste forhold mellem pris og kvalitet. Facadesten fra Faxe kalkbrud indkøbes af
Bygningsstyrelsen, og indgår i projektet som en bygherreleverance.
Aktstykke nr. Folketinget -NaN
2025-255
DG001051
Offentligt
Aktstk. 185 - § 28
Finansudvalget 2024-25
Risikovurdering af projektet
Bygningsstyrelsen har i processen afholdt interne risikoworkshops og løbende vurderet, afhjulpet
eller kapitaliseret risici.
De væsentligste risici er omfanget af vedligehold af beton og armeringsjern i ydervæggene bag
facadestene, samt skjulte fejl og mangler i den eksisterende bygning. Der er ligeledes identificeret
en risiko vedr. kvaliteten af de eksisterende facadesten ift., hvor mange sten der kan genanvendes og
dermed, hvor mange der skal tilkøbes.
På baggrund af risikoworkshops, er der afsat en reserve på 25,8 mio. kr. ekskl. moms (2025-priser),
som indgår i projektets forventede totaludgift.
Totaløkonomi
Bygningsstyrelsen har i henhold til retningslinjerne i Bekendtgørelse nr. 1179 af 4. oktober 2013 om
kvalitet, OPP og totaløkonomi i offentligt byggeri vurderet de enkelte dele af projektet og hermed
truffet beslutninger om totaløkonomi. Der er foretaget totaløkonomiske vurderinger på følgende
temaer: Efterisolering af tag og facade og udskiftning af eksisterende vinduer. Bygningsstyrelsen har
valgt at udskifte de eksisterende vinduer samt efterisolere med 5 cm isolering.
Totaludgift
Bygningsstyrelsen har på baggrund af det vindende tilbud udarbejdet et licitationsbudget, som
giver en totaludgift, hvor de samlede udgifter forventes at udgøre 238,0 mio. kr. ekskl. moms
(2025-priser), jf. tabel 1. Projektet finansieres af Bygningsstyrelsens pulje til central vedligehold
for universitetsejendomsporteføljen på § 28.73.01. Ejendomsvirksomhed vedrørende uddannelses- og
forskningsbygninger og har derfor ikke huslejemæssige konsekvenser for Københavns Universitet.
Puljen til centralt vedligehold er årligt på 89,7 mio. kr. ekskl. moms (2025-priser) og prioriteres af
Bygningsstyrelsen til ekstraordinær udvendig vedligeholdelse på universitetsbygninger. Eventuelle
merudgifter på projektet afholdes ligeledes af puljen til centralt vedligehold, ligesom eventuelle
mindreudgifter tilbageføres til puljen.
Tabel 1: Forventet fordeling af totaludgift (2025-priser)
Beskrivelse Beløb (mio. kr. ekskl. moms)
Entreprise 181,2
Rådgivning 17,6
Øvrige omkostninger 0,6
Reserve 25,8
Prisregulering fra licitationsresultat (indeks 128,8*) til 2025-
priser
12,8
Samlet forventet totaludgift** 238,0
Note: *Byggeomkostningsindeks for boliger i alt, basisår 2015.
**Afrunding af tallene kan medføre mindre forskelle i summeringerne.
Frem til og med 2024 har Bygningsstyrelsen afholdt udgifter for 10,7 mio. kr. ekskl. moms til rådgiv-
ning og 2,8 mio. kr. ekskl. moms i forbindelse med akut nedtagning af løse facadesten. Nedtagningen
af løse facadesten er foretaget af sikkerhedshensyn, men Bygningsstyrelsen genavender så mange
af disse sten som det er muligt i vedligeholdelsesprojektet. Disse udgifter er en del af de samlede
budgetterede totaludgift på 238,0 mio. kr. ekskl. moms (2025-priser).
2
Tabel 2: Forventet afløb af totaludgift (2025-priser)
År Forventet afløb (mio. kr.
ekskl. moms)
Til og med 2024 13,5
2025 45,7
2026 59,4
2027 59,8
2028 59,2
2029 0,4
Samlet forventet totaludgift* 238,0
Note:*Afrunding af tallene kan medføre mindre forskelle i summeringerne.
c. Aktstykket forelægges Finansudvalget, da projektets totaløkonomi overstiger 100 mio. kr. jf. budget-
vejledningens punkt 2.7.4.1.
e. Under henvisning til ovenstående anmoder Transportministeriet om Finansudvalgets tilslutning til,
at Bygningsstyrelsen på baggrund af projekteringen og gennemført udbud indgår kontrakt med
entreprenøren Jakon A/S og udfører et vedligeholdelsesprojekt af bygningen beliggende på Universi-
tetsparken 1, 2100 København Ø med en totaludgift på 238,0 mio. kr. ekskl. moms (2025-priser).
Udgiften på 238,0 mio. kr. ekskl. moms (2025-priser) finansieres af de på § 28.73.01. Ejendomsvirk-
somhed vedrørende uddannelses- og forskningsbygninger opførte midler.
f. Finansministeriets tilslutning foreligger.
København, den 18. marts 2025
Thomas Danielsen
/ Thomas Jørgensen
Til Finansudvalget.
3