Fremsat den 28. februar 2025 af Lisbeth Bech-Nielsen (SF), Sigurd Agersnap (SF), Søren Egge Rasmussen (EL) og Mai Villadsen (EL)

Fremsat den 28. februar 2025 af Lisbeth Bech-Nielsen (SF), Sigurd Agersnap (SF),
Søren Egge Rasmussen (EL) og Mai Villadsen (EL)
Forslag til folketingsbeslutning
om at give kommunerne mulighed for at stille krav om andelen af henholdsvis
ejer- og andelsboliger i nye lokalplaner
Folketinget pålægger regeringen senest ved udgangen af 2025 at fremsætte et lovforslag, der giver kommunerne mulighed
for at stille krav i lokalplanerne om andelen af ejer- og andelsboliger i nybyggeri.
Beslutningsforslag nr. B 155 Folketinget 2024-25
AX031038
Bemærkninger til forslaget
Med beslutningsforslaget ønsker forslagsstillerne at imø-
dekomme udfordringerne forbundet med en stigende kon-
centration af private udlejningsboliger i nybyggeri, særlig
i København. Disse udlejningsboliger repræsenterer næsten
to tredjedele af nybyggeriet i København (»Dyre lejeboliger
stormer frem i København. Nu vil flertal bremse udviklin-
gen«, politiken.dk, den 24. februar 2023). Sådanne ejendom-
me er ofte prissat så højt, at kun en mindre del af befolk-
ningen har råd til dem, hvilket bidrager til at skabe en skæv-
hed på boligmarkedet, hvor tilgængeligheden af prismæssigt
overkommelige boliger er begrænset. Den høje husleje gør
desuden, at kun få har mulighed for at bo der i længere
tid. Mange af boligerne udlejes i stedet som enkeltværelser
og ofte med stor udskiftning. Den store udskiftning gør, at
der ikke i samme grad er lokale beboere, der engagerer sig i
det lokale byliv, forældrebestyrelser, lokale aktiviteter m.m.
Tendensen til flere dyre udlejningsboliger lægger pres på
boligmarkedet. Forslagsstillerne er bekymrede for, hvordan
boligmarkedet, særlig i de større byer, vil udvikle sig. Hvis
ikke der skrides ind fra politisk side, kan boligmarkedet
udvikle sig på en måde, hvor store dele af befolkningen
udelukkes fra at bo i de områder, hvor de arbejder og lever,
hvilket kan føre til øgede pendlerafstande og mindre sam-
menhængskraft i landet. Det er en udvikling, som SF og
Enhedslisten ønsker at bremse.
Gældende regler
Kommunerne varetager som udgangspunkt den fysiske
planlægning i henhold til planloven. I 2015 blev der i
planloven tilføjet en mulighed for, at kommunerne i lokal-
planerne kan bestemme, at op til 25 pct. af boligmassen i
lokalplansområdet skal være almene boliger, jf. § 15, stk.
2, nr. 11, i planloven (lovbekendtgørelse nr. 572 af 29. maj
2024). Der er i planloven ikke hjemmel til at fastsætte be-
stemmelser i lokalplanerne om boligers ejerforhold, herun-
der om de skal anvendes som ejerboliger eller andelsboliger.
Forslag om mulighed for at fastsætte af andel af andels- og
ejerboliger i nybyggeri
Ved at tillade, at kommuner kan fastsætte en bestemt for-
deling mellem ejer- og andelsboliger i nye byggerier, vil
forslaget ifølge forslagsstillerne ikke kun bidrage til en mere
balanceret boligudvikling, men det vil også sikre, at flere
har adgang til at eje deres eget hjem. Det vil give kommu-
nerne værktøjer til at skabe et boligmarked, hvor der bliver
plads til andet end dyrt byggeri med høje huslejer, som kun
meget få kan betale.
Konkret foreslås det, at der foretages ændringer i planlo-
ven, der skal muliggøre, at kommunerne kan fastsætte, at
en bestemt andel af nybyggeri skal være ejer- og andelsbo-
liger. Forslagsstillerne ønsker konkret, at det bliver muligt
at stille krav i lokalplanerne om op til 25 pct. ejerboliger
og op til 25 pct. andelsboliger. Forslagsstillerne er dog åb-
ne over for andre grænser, så længe formålet om at skabe
et boligmarked for alle, særlig i de større byer, bliver op-
fyldt. Forslaget vil være en udvidelse af kommunernes eksi-
sterende mulighed for i henhold til planloven at fastsætte,
at op mod 25 pct. af boligmassen i nybyggeri skal være al-
mene boliger. Endvidere vil forslaget forventelig forudsætte
regulering, der skal sikre, at de pågældende boliger i praksis
sælges og anvendes som ejer- og andelsboliger og ikke til
udlejning.
2
Skriftlig fremsættelse
Lisbeth Bech-Nielsen (SF):
Som ordfører for forslagsstillerne tillader jeg mig herved
at fremsætte: Forslag til folketingsbeslutning om at give kommunerne
mulighed for at stille krav om andelen af henholdsvis ejer-
og andelsboliger i nye lokalplaner.
(Beslutningsforslag nr. B 155)
Jeg henviser i øvrigt til de bemærkninger, der ledsager
forslaget, og anbefaler det til Tingets velvillige behandling.
3