Fremsat den 27. februar 2025 af Carl Andersen (LA), Sólbjørg Jacobsen (LA), Steffen Larsen (LA) og Alex Vanopslagh (LA)

Fremsat den 27. februar 2025 af Carl Andersen (LA), Sólbjørg Jacobsen (LA), Steffen Larsen (LA) og Alex Vanopslagh (LA)
Forslag til folketingsbeslutning
om at afskaffe strafgebyr for udlejere ved underkendelse af huslejenævnenes
afgørelser i boligretten
Folketinget pålægger regeringen inden udgangen af 2025 at fremsætte et lovforslag, der sikrer, at udlejere ikke skal
betale strafgebyr til huslejenævnet, hvis nævnsafgørelsen efterfølgende ændres i boligretten, så lejeren ikke længere får fuldt
medhold.
Beslutningsforslag nr. B 133 Folketinget 2024-25
AX031014
Bemærkninger til forslaget
Ifølge Liberal Alliance er det en uskik, at borgere og
virksomheder påtvinges bøder og gebyrer i sager, hvor de
viser sig at være uskyldige.
På boligmarkedet kan for mange retssikkerhedsmæssige
urimeligheder potentielt afholde borgere fra at udleje ledige
kvadratmeter og dermed reducere udbuddet af lejligheder, til
stor skade for boligsøgende, der oplever mindre udbud og
højere priser.
Formålet med dette forslag er derfor at øge retssikkerhe-
den og retfærdigheden for udlejere på det danske boligmar-
ked, ved at der ikke skal betales strafgebyrer i sager, hvor
udlejer bliver kendt fuldt ud skyldig i huslejenævnet, men
ender med at få helt eller delvist medhold i boligretten.
Gældende ret
I dag behandles tvister mellem lejere og udlejere i husle-
jenævnet. Udlejer skal betale et beløb på 6.024 kr. (2021-ni-
veau) til huslejenævnet, hvis en lejer får fuldt medhold i
en klage (lov nr. 342 af 22. marts 2022 om boligforhold, §
82, stk. 2). Formålet med gebyret er at medvirke til nævne-
nes finansiering, og at det skal have en præventiv virkning,
således at der udvises større tilbageholdenhed med hensyn
til at indbringe sager, som ikke har udsigt til at kunne vin-
des. Beløbet blev næsten tredoblet i 2020 for at styrke det
præventive hensyn ved at hæve beløbet til samme niveau
som for erhvervsdrivende i forbrugerklagesager (lov nr. 817
af 9. juni 2020 om ændring af lov om leje og lov om midler-
tidig regulering af boligforholdene).
Liberal Alliance mener, at det er et fornuftigt prin-
cip, at borgere og virksomheder modtager en straf, bøde
el.lign. som følge af manglende overholdelse af lovgivning,
aftaler eller kontrakter. Liberal Alliance mener dog ikke,
det er hensigtsmæssigt, at der skal betales strafgebyrer, hvis
man vinder en sag.
Der gælder særlige regler for Københavns Kommune. Her
kan huslejenævnets afgørelse indbringes for et ankenævn for
københavnske huslejenævn efter reglerne i §§ 88 og 89, jf.
§ 42 i lov nr. 342 af 22. marts 2022 om boligforhold. Ind-
bringes sagen for ankenævnet i København, er det udfaldet
af sagen i ankenævnet, der er afgørende for, om udlejeren
skal betale gebyr. Udlejeren pålægges derfor alene et gebyr,
såfremt lejeren får fuldt medhold i ankenævnet. Indbringes
en sag for boligretten, vil rettens afgørelse imidlertid ikke
have betydning for huslejenævnsgebyret.
Som beskrevet i reglerne i dag skal udlejer betale et beløb
på 6.024 kr. (2021-niveau) til huslejenævnet, hvis en lejer
får fuldt medhold i en klage. Liberal Alliance mener, at så-
fremt udlejer derimod får helt eller delvist medhold i lejers
klage i boligretten, skal strafgebyret trækkes tilbage, da det
aldrig ville være blevet pålagt, såfremt tilsvarende afgørelse
var faldet i huslejenævnet.
Forslagsstillerne er bekendte med, at både EjendomDan-
mark (ED) såvel som Lejernes Landsorganisation (LLO)
finder den nuværende praksis unfair.
Økonomi og administration
Forslaget vurderes ikke at have nogen nævneværdige øko-
nomiske eller administrative konsekvenser for det offentlige.
2
Skriftlig fremsættelse
Carl Andersen (LA):
Som ordfører for forslagsstillerne tillader jeg mig herved
at fremsætte: Forslag til folketingsbeslutning om at afskaffe strafgebyr
for udlejere ved underkendelse af huslejenævnenes
afgørelser i boligretten.
(Beslutningsforslag nr. B 133)
Jeg henviser i øvrigt til de bemærkninger, der ledsager
forslaget, og anbefaler det til Tingets velvillige behandling.
3