Høringspakke vedr. bekendtgørelsen om dokumentation og indberetningspligt ved tinglysning af dokumenter vedrørende fast ejendom for selskaber m.fl. (opgavebortfald), fra ministeren for byer og landdistrikter

1
Høringsliste - bekendtgørelse om dokumentation og
indberetningspligt ved tinglysning af dokumenter
vedrørende fast ejendom for selskaber m.fl.
Kommunale organisationer
KL (kl@kl.dk)
Foreninger og organisationer
Arkitektforeningen (mail@arkitektforeningen.dk)
Danske Advokater (mail@danskeadvokater.dk)
Danske Arkitektvirksomheder (info@danskeark.dk)
Danske Boligadvokater (mail@danskeboligadvokater.dk)
Dansk Ejendomsmæglerforening (de@de.dk)
Danske Landskabsarkitekter (dl@landskabsarkitekter.dk)
Danmarks Naturfredningsforening (dn@dn.dk)
Dommerforeningen (dommerforeningen@gmail.com)
Ejendom Danmark (info@ejd.dk)
FAB – Foreningen af byplanlæggere (post@fabnet.dk)
Forbundet Arkitekter og Designere (FAOD) (sekr@faod.dk)
Foreningen af miljø-, plan- og naturmedarbejdere i det offentlige (EnviNa)
(mail@envina.dk)
Foreningen af Rådgivende Ingeniører (fri@frinet.dk)
FSR - Danske Revisorer (fsr@fsr.dk)
Grundejernes Investeringsfond (gi@gi.dk)
Landinspektørforeningen (mail@lsp-foreningen.dk)
Landsforeningen for Bygnings- og Landskabskultur (mail@byogland.dk)
Sommerhusejerne (sekretariat@sommerhusejerne.dk)
Ministerier mv.
Domstolsstyrelsen (post@domstolsstyrelsen.dk)
Erhvervsstyrelsen (erst@erst.dk)
Justitsministeriet (jm@jm.dk)
Tinglysningsretten (tinglysning@domstol.dk)
Carsten Niebuhrs Gade 43
1577 København V
www.plst.dk
Telefon 3330 7010
e-mail plst@plst.dk
Sagsnr.
2024 - 3841
Doknr.
229102
Dato.
06.01.25
Offentligt
L 116 - Bilag 4
Udvalget for Landdistrikter og Øer 2024-25


Udkast
Bekendtgørelse om dokumentation og indberetningspligt ved tinglysning af
dokumenter vedrørende fast ejendom for selskaber m.fl.
I medfør af §§ 8, stk. 2, og 11, stk. 2, i lov om udlejning af fast ejendom til ferie- og
fritidsformål m.v. og campering m.v., jf. lovbekendtgørelse nr. 400 af 12. april 2024,
fastsættes:
§ 1. Dokumenter om adkomst på fast ejendom eller en del af en sådan for selskaber,
foreninger og andre sammenslutninger, private institutioner, stiftelser og legater skal for at
kunne tinglyses
1) indeholde erhververens erklæring om, at ejendommen skal anvendes til helårsbeboelse,
2) indeholde erhververens erklæring om, at ejendommen skal anvendes i et
erhvervsøjemed, der ikke er omfattet af lovens § 1 samt angive dette erhvervsøjemed f.eks.
produktionsvirksomhed, forretningslokaler, udstykning eller bebyggelse med videresalg for
øje,
3) indeholde erhververens erklæring om, at ejendommen skal anvendes i et
erhvervsøjemed, der er omfattet af lovens § 1 og angive dette erhvervsøjemed,
4) indeholde erhververens erklæring om, at erhververen er en grundejerforening, og at
ejendommen er et ubebygget areal, der erhverves med henblik på anvendelse som
fællesareal til brug for foreningens medlemmer, eller
5) være ledsaget af en tilladelse fra Plan- og Landdistriktsstyrelsen til erhvervelsen.
§ 2. De i § 1, nr. 1-4, omhandlede erklæringer afgives under strafansvar.
§ 3. I de i § 1, nr. 3, omhandlede tilfælde indsender tinglysningsdommeren kopi af skødet
til Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
§ 4. Kommer tinglysningsdommeren i øvrigt under varetagelsen af sine sædvanlige
opgaver til kundskab om virksomhed, som kan være omfattet af lovens § 1, afgives
indberetning herom til Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
§ 5. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. marts 2025.
Stk. 2. Bekendtgørelse nr. 182 af 29. marts 1973 om dokumentation og indberetningspligt
ved tinglysning af dokumenter vedrørende fast ejendom for selskaber m.fl., ophæves.
Offentligt
L 116 - Bilag 4
Udvalget for Landdistrikter og Øer 2024-25


Orientering om høring over udkast til bekendtgørelse om
dokumentation og indberetningspligt ved tinglysning af
dokumenter vedrørende fast ejendom for selskaber m.fl.
Lovforslaget om ændring af sommerhusloven og planloven - L 116 Forslag til lov
om ændring af lov om planlægning og lov om udlejning af fast ejendom til ferie- og
fritidsformål m.v. og campering m.v. (Tilpasning af det statslige tilsyn med
kommunernes fysiske planlægning og undtagelse fra krav om tilladelse ved
erhvervelse af fast ejendom som følge af opgavebortfald) - blev fremsat for
Folketinget den 18. december 2024. Lovforslaget implementerer dele af det
opgavebortfald, som er besluttet med Finansloven for 2025. Lovforslaget skal
forventeligt førstebehandles af Folketinget den 9. januar 2025 og træde i kraft
den 1. marts 2025.
Vedlagte bekendtgørelse udmønter de dele af lovforslaget, som indeholder et
forslag om at undtage grundejerforeninger fra kravet om tilladelse efter
sommerhuslovens § 8, stk. 1, ved foreningens erhvervelse af ubebyggede
fællesarealer til brug for dens medlemmer. Bekendtgørelsen forventes at træde
i kraft den 1. marts 2025 samtidig med loven.
Materialet er sendt i høring hos myndigheder og organisationer med frist den 7.
februar 2025, kl. 12.
Med venlig hilsen
Morten Dahlin
Bilag 1 – Høringsbrev
Bilag 2 – Udkast til bekendtgørelse
Ministeren for byer og
landdistrikter
Frederiksholms Kanal 21
1220 København K
www.km.dk
Telefon 3392 3390
e-post km@km.dk
Akt nr.: 461320
Dato: 10. januar 2025
Folketingets Udvalg for Landdistrikter og Øer
Offentligt
L 116 - Bilag 4
Udvalget for Landdistrikter og Øer 2024-25


1
Carsten Niebuhrs Gade 43
1577 København V
www.plst.dk
Telefon 3330 7010
e-mail plst@plst.dk
Sagsnr.
2024 - 3841
Doknr.
229102
Dato.
06.01.25
Høring over udkast til bekendtgørelse om dokumentation og
indberetningspligt ved tinglysning af dokumenter vedrørende fast
ejendom for selskaber m.fl.
Plan- og Landdistriktsstyrelsen sender hermed vedlagte udkast til ændring af
bekendtgørelse om dokumentation og indberetningspligt ved tinglysning af
dokumenter vedrørende fast ejendom for selskaber m.fl. i høring.
Bekendtgørelsen erstatter bekendtgørelse nr. 182 af 29. marts 1973 om
dokumentation og indberetningspligt ved tinglysning af dokumenter
vedrørende fast ejendom for selskaber m.fl., som ophæves.
Fristen for at indsende bemærkninger er den 7. februar 2025 kl. 12:00.
Høringssvar sendes til sommerhusloven@plst.dk mærket ”BKG om
tinglysning”. Modtagne høringssvar bliver offentliggjort på Høringsportalen
efter fristens udløb.
Eventuelle spørgsmål kan sendes til sommerhusloven@plst.dk.
Baggrund og indhold
På baggrund af politiske aftale til finanslov 2025 om at gennemføre politisk
prioriteret opgavebortfald svarende til godt 1000 årsværk i 2025 har
regeringen blandt andet fremsat:
Lovforslag om ændring af lov om planlægning (planloven) og lov om udlejning af
fast ejendom til ferie- og fritidsformål m.v. og campering m.v. (sommerhusloven)
(Tilpasning af det statslige tilsyn med kommunernes fysiske planlægning og
undtagelse af krav om tilladelse ved erhvervelse af fast ejendom som følge af
opgavebortfald).
Lovforslaget behandles i Folketinget primo 2025 og forventes at træde i kraft
1. marts 2025. Nærværende bekendtgørelsesudkast er sendt i høring under den
forudsætning, at lovforslaget vedtages.
Lovforslaget indeholder en bestemmelse om at undtage grundejerforeninger
fra kravet om tilladelse efter sommerhuslovens § 8, stk. 1, ved
grundejerforeningens erhvervelse af ubebyggede fællesarealer til brug for dens
medlemmer.
Til høringsparterne
Offentligt
L 116 - Bilag 4
Udvalget for Landdistrikter og Øer 2024-25
2
I forbindelse med tinglysning skal grundejerforeninger i fremtiden afgive
erklæring om, at betingelserne for at erhverve ejendommen uden sådan
tilladelse er opfyldt.
De nærmere krav til sådanne erklæringers indhold fastsættes i bekendtgørelse
om dokumentation og indberetningspligt ved tinglysning af dokumenter
vedrørende fast ejendom for selskaber m.fl., og som opfølgning på lovforslaget er
der derfor behov for at opdatere bekendtgørelsen.
Der er derfor i nærværende udkast til bekendtgørelse om dokumentation og
indberetningspligt ved tinglysning af dokumenter vedrørende fast ejendom for
selskaber m.fl. indsat et nyt § 1, stk. 1, nr. 4, som gør det muligt for
grundejerforeninger at erklære, at der erhverves et ubebygget fællesareal til
brug for foreningens medlemmer i forbindelse med tinglysning af erhvervelse
af fast ejendom. Udkastet til bekendtgørelse indeholder derudover ikke andre
ændringer.
Dermed kan der i fremtiden ske tinglysning uden en tilladelse til erhvervelse
fra Plan- og Landdistriktsstyrelsen efter sommerhuslovens § 8.
Bekendtgørelsen forventes at træde i kraft 1. marts 2025.
Med venlig hilsen
Plan- og Landdistriktsstyrelsen