Betænkning afgivet af Boligudvalget den 7. december 2023

Betænkning afgivet af Boligudvalget den 7. december 2023
Betænkning
over
Forslag til lov om ændring af lov om leje, lov om boligforhold, lov om leje af
almene boliger og forskellige andre love
(Refusion af udlejerens udgifter til månedlige forbrugsmålinger, rettelser som følge af sammenskrivningen af lejelovgivningen
og tilbudspligt)
[af social- og boligministeren (Pernille Rosenkrantz-Theil)]
1. Ændringsforslag
Social- og boligministeren har stillet 1 ændringsforslag til
lovforslaget.
2. Indstillinger
Et flertal i udvalget (udvalget med undtagelse af NB)
indstiller lovforslaget til vedtagelse med det stillede æn-
dringsforslag.
Et mindretal i udvalget (NB) vil ved 3. behandling rede-
gøre for sin stilling til lovforslaget. Mindretallet vil ved 2.
behandling af lovforslaget redegøre for sin stilling til det
stillede ændringsforslag.
Siumut, Inuit Ataqatigiit, Sambandsflokkurin og
Javnaðarflokkurin havde ved betænkningsafgivelsen ikke
medlemmer i udvalget og dermed ikke adgang til at komme
med indstillinger eller politiske bemærkninger i betænknin-
gen.
En oversigt over Folketingets sammensætning er optrykt
i betænkningen.
4. Ændringsforslag med bemærkninger
Æ n d r i n g s f o r s l a g
Af social- og boligministeren, tiltrådt af et flertal (udvalget
med undtagelse af NB):
Til § 1
1) Efter nr. 11 indsættes:
»01. I § 207 indsættes som stk. 5:
»Stk. 5. § 170, nr. 3, finder kun anvendelse for lejeaftaler
indgået den 1. juli 2015 eller senere.««
[Begrænsning i opsigelsesadgang efter lejelovens § 170, nr.
3]
B e m æ r k n i n g e r
Til nr. 1
I den tidligere gældende lejelov, lovbekendtgørelse nr.
809 af 1. juli 2015, blev der med virkning fra den 1. juli
2015 indført en bestemmelse i den dengang gældende §
82, litra c, som medførte, at udlejere, som kun udlejede én
bolig, fik en lempeligere adgang til at opsige lejeren. Den
lempeligere adgang til opsigelse bestod i, at udlejeren har
adgang til at opsige lejeaftaler, hvis denne selv agter at bebo
det lejede.
Ved ændringslov nr. 310 af 30. marts 2015 fremgik det af
§ 5, stk. 8, at den lempeligere adgang til opsigelse kun gjaldt
for lejeaftaler, der var indgået efter lovens ikrafttrædelse,
hvilket i praksis var fra den 1. juli 2015 og frem.
Ved lejelovssammenskrivningen videreførtes bestemmel-
sen i den gamle lejelovs § 82, litra c, i den nye lejelovs §
170, nr. 3. Af den nye lejelovs § 207, stk. 4, fremgår det,
at visse bestemmelser fra ændringslov nr. 310 af 30. marts
2015 skulle videreføres. Der er i lejelovens § 207, stk. 4,
dog kun henvist til § 5, stk. 3, 6 og 10, i ændringsloven.
I strid med hensigten kan det således antages, at der
herved er tale om en materiel ændring i lovgivningen, såle-
des at lejemål indgået før den 1. juli 2015 ikke længere er
undergivet beskyttelse mod reglen i lejelovens § 170, nr. 3.
For at genetablere hensigten med indholdet i ændringslo-
ven vedrørende lejemål indgået før den 1. juli 2015 foreslås
det derfor, at der indsættes et stk. 5 i lejelovens § 207,
hvoraf det følger, at § 170, nr. 3, kun finder anvendelse for
lejeaftaler indgået den 1. juli 2015 eller senere.
Til lovforslag nr. L 76 Folketinget 2023-24
AX029417
5. Udvalgsarbejdet
Lovforslaget blev fremsat den 9. november 2023 og var
til 1. behandling den 17. november 2023. Lovforslaget blev
efter 1. behandling henvist til behandling i Boligudvalget.
Oversigt over lovforslagets sagsforløb og dokumenter
Lovforslaget og dokumenterne i forbindelse med ud-
valgsbehandlingen kan læses under lovforslaget på Folketin-
gets hjemmeside www.ft.dk.
Møder
Udvalget har behandlet lovforslaget i 2 møder.
Høringssvar
Et udkast til lovforslaget har inden fremsættelsen været
sendt i høring, og social- og boligministeren sendte den 27.
juni 2023 dette udkast til udvalget, jf. BOU alm. del – bilag
62 (folketingsåret 2022-23, 2. samling). Den 9. november
2023 sendte social- og boligministeren høringssvarene og et
høringsnotat til udvalget.
Bilag
Under udvalgsarbejdet er der omdelt 8 bilag på lovforsla-
get.
Skriftlige henvendelser
Udvalget har under udvalgsarbejdet modtaget 1 skriftlig
henvendelse om lovforslaget.
Deputationer
Udvalget har under udvalgsarbejdet modtaget 1 deputa-
tion, der mundtligt har redegjort for sin holdning til lovfor-
slaget.
Spørgsmål
Udvalget har under udvalgsarbejdet stillet 4 spørgsmål
til social- og boligministeren til skriftlig besvarelse, som
ministeren har besvaret.
Annette Lind (S) Bjarne Laustsen (S) Henrik Møller (S) fmd. Kasper Roug (S) Rasmus Stoklund (S) Thomas Jensen (S)
Thomas Monberg (S) Thomas Skriver Jensen (S) Trine Bramsen (S) Heidi Bank (V) Kim Valentin (V)
Lars Christian Lilleholt (V) Preben Bang Henriksen (V) Jan Carlsen (M) Nanna W. Gotfredsen (M) Kristian Bøgsted (DD)
Dennis Flydtkjær (DD) Helena Artmann Andresen (LA) Steffen W. Frølund (LA) Per Larsen (KF) Helle Bonnesen (KF)
Kim Edberg Andersen (NB) Nick Zimmermann (DF) Serdal Benli (SF) Sofie Lippert (SF) Signe Munk (SF)
Søren Egge Rasmussen (EL) Lotte Rod (RV) Sascha Faxe (ALT)
Siumut, Inuit Ataqatigiit, Sambandsflokkurin og Javnaðarflokkurin havde ikke medlemmer i udvalget.
Socialdemokratiet (S) 50
Venstre, Danmarks Liberale Parti (V) 23
Socialistisk Folkeparti (SF) 15
Moderaterne (M) 15
Danmarksdemokraterne – Inger Støjberg (DD) 14
Liberal Alliance (LA) 14
Det Konservative Folkeparti (KF) 10
Enhedslisten (EL) 9
Radikale Venstre (RV) 7
Dansk Folkeparti (DF) 7
Alternativet (ALT) 5
Nye Borgerlige (NB) 3
Siumut (SIU) 1
Inuit Ataqatigiit (IA) 1
Sambandsflokkurin (SP) 1
Javnaðarflokkurin (JF) 1
Uden for folketingsgrupperne (UFG) 3
2