Ændringsforslag fra social- og boligministeren

1
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
post@sm.dk
www.sm.dk
Folketingets Boligudvalg
Til folketingets Boligudvalg
Vedlagt fremsendes ændringsforslag til forslag til lov om ændring af lov om
leje, lov om boligforhold, lov om leje af almene boliger og forskellige andre love.
(Refusion af udlejers udgifter til månedlige forbrugsmålinger, rettelser som
følge af sammenskrivningen af lejelovgivningen og tilbudspligt) (L 76), som jeg
ønsker at stille til 2. behandling af lovforslaget.
Social-, Bolig- og Ældreministeriet er efter fremsættelsen af L 76 blevet
opmærksom på endnu en utilsigtet fejl som følge af sammenskrivningen. Fejlen
består i, at opsigelsesadgangen efter lejelovens § 170, stk. 3, for udlejere, der
kun udlejer én bolig, efter den tidligere lovgivning var begrænset til alene at
gælde for lejeaftaler indgået den 1. juli 2015 eller senere, mens den i
nuværende lovgivning gælder for alle lejeaftaler.
Dette er en utilsigtet udvidelse af bestemmelsens anvendelsesområde, hvorfor
det foreslås at genoprette retstilstanden fra før sammenskrivningen, ved at
indsætte et nyt stykke 5 i den under lovforslagets § 1 foreslåede § 207.
Med venlig hilsen
Pernille Rosenkrantz-Theil
Social- og boligminister
Sagsnr.
2023-1728
Doknr.
788853
Dato
29-11-2023
Offentligt
L 76 - Bilag 6
Boligudvalget 2023-24


1
Ændringsforslag
til
L76
(Forslag til lov om ændring af lov om leje, lov om boligforhold, lov om
leje af almene boliger og forskellige andre love.)
Af social- og boligministeren tiltrådt af […]:
Til § 1
1) Efter nr. 11 indsættes som nyt nummer:
»01. I § 207 indsættes som stk. 5:
”Stk. 5: § 170, stk. 3 finder kun anvendelse for lejeaftaler indgået efter
1. juli 2015 eller senere.” »
[Begrænsning i opsigelsesadgang efter lejelovens § 170, stk. 3]
Bemærkninger
Til nr. 1
I den tidligere gældende lejelov, lovbekendtgørelse nr. 809 af 1. juli
2015, blev der med virkning fra 1. juli 2015 indført en bestemmelse i
den dengang gældende § 82 c, som medførte at udlejere som kun
udlejede én bolig fik en lempeligere adgang til at opsige lejeren. Den
lempeligere adgang til opsigelse bestod i, at udlejeren har adgang til at
opsige lejeaftaler, hvis denne selv agter at bebo det lejede.
Ved ændringslov nr. 310 af 30 marts 2015, fremgik det i § 5, stk. 8, at
den lempeligere adgang til opsigelse kun gjaldt for lejeaftaler, der var
indgået efter lovens ikrafttrædelse, hvilket i praksis var fra 1. juli 2015
og frem.
Ved lejelovssammenskrivning videreførtes bestemmelsen i den gamle
lejelovs § 82 c i den nye lejelovs § 170, stk. 3. I den nye lejelovs § 207,
stk. 4, fremgår det, at visse bestemmelser fra ændringslovens nr. 310 af
30 marts 2015 skulle videreføres. Der er i lejelovens § 207, stk. 4 dog
kun henvist til § 5, stk. 3, 6 og 10 i ændringsloven.
I strid med hensigten kan det således antages, at der herved er tale om
en materiel ændring i lovgivningen, således at lejemål indgået før 1. juli
2015 ikke længere er undergivet beskyttelse mod reglen i lejelovens §
170, stk. 3.
For at genetablere hensigten med indholdet i ændringsloven
vedrørende indgået før den 1. juli 2015, foreslås det derfor at der i
Sagsnr.
2023-1728
Doknr.
783165
Dato
29-11-2023
Offentligt
L 76 - Bilag 6
Boligudvalget 2023-24
2
lejelovens § 207, stk. 4, også henvises til 310 af 30 marts 2015 § 5, stk.
8.