ULØ alm. del - svar på spm. 78 om initiativer for at sikre, at naboer til kommende VE-anlæg ikke risikerer store værditab på deres boliger

Side 1/2
Ministeren
Dato
13. oktober 2023
No 2023 - 4931
Klima-, Energi- og
Forsyningsministeriet
Holmens Kanal 20
1060 København K
Telefon: +45 3392 2800
E: kefm@kefm.dk
www.kefm.dk
Udvalget for Landdistrikter og Øer
Christiansborg
1240 København K
Udvalget for Landdistrikter og Øer har den 19. september stillet følgende spørgs-
mål 78. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Susie Jessen (DD).
ULØ alm. del
Spørgsmål 78
Hvilke initiativer vil ministeren tage for at sikre, at naboer til kommende VE-anlæg
ikke risikerer store værditab på deres boliger, der rasler ned i pris, fordi de bliver
naboer til store solcelleparker?
Svar
Energistyrelsen administrerer i dag fire ordninger i lov om fremme af vedva-
rende energi, som har til hensigt at kompensere naboer til VE-anlæg og fremme
lokal og kommunal opbakning til udbygningen med vindmøller og solceller. De
fire ordninger er værditabsordningen, salgsoptionsordningen, VE-bonusordnin-
gen og grøn pulje.
Værditabsordningen blev indført i 2009 og medfører, at VE-opstilleren er forplig-
tet til at yde en værditabserstatning til ejere af beboelsesejendomme, hvis bebo-
elsesejendommen lider et værditab på mindst 1 pct. som direkte følge af opstil-
lingen af det pågældende VE-anlæg. Den uafhængige myndighed Taksations-
myndigheden under Klima-, Energi- og Forsyningsministeriet træffer afgørelser
om værditab, herunder værditabets størrelse. Alle kan anmelde krav om at få
vurderet værditab. Naboer, der bor inden for 200 m fra el solcelleanlæg og in-
den for 4-6 gange vindmøllehøjden, kan anmelde omkostningsfrit, mens naboer
længere væk skal betale et administrationsgebyr på 4.000 kr. Gebyret fratræk-
kes, såfremt der tilkendes værditab. Hensigten med ordningen er at fremme lo-
kal opbakning til VE-anlæg. Der blev i 2022 truffet afgørelser, der samlet set be-
løber sig til ca. 26 mio. kr. for værditab ved både sol og vind på land samt ifm.
kystnære havvindmølleparker.
Offentligt
ULØ Alm.del - endeligt svar på spørgsmål 78
Udvalget for Landdistrikter og Øer 2022-23 (2. samling)
Side 2/2
Salgsoptionsordningen giver ejere nær VE-anlægget mulighed for at sælge de-
res beboelsesejendomme til opstiller i op til et år efter anlæggets idriftsættelse,
hvis der er tilkendt værditab. Dette gælder for ejere af beboelsesejendomme,
som er helt eller delvist beliggende inden for 6 gange vindmøllehøjden eller 200
m fra nærmeste solcelleanlæg, vandkraftværk eller bølgekraftanlæg, som såle-
des har mulighed for at anmelde krav om salgsoption. Opstilleren er i de tilfælde
forpligtet til at tilbyde ejeren at købe ejendommen, såfremt denne tilkendes et
værditab på over 1 pct. Ejeren skal først meddele opstilleren, om ejeren ønsker
at benytte den tilbudte salgsoption, efter at taksationsmyndigheden har truffet
afgørelse om værditabets og salgsoptionens størrelse.
Ordningerne har til formål at kompensere ejere for et potentielt værditab som
følge af opstilling af nye VE-anlæg i deres boligers nærhed.
For en nærmere redegørelse af de fire ordninger henvises til Klima-, Energi- og
Forsyningsministeriets besvarelse af 26. juni 2023 af spørgsmål nr. 296 (Alm.
del) fra Klima-, Energi- og Forsyningsudvalget.
Med venlig hilsen
Lars Aagaard