Aktstykke om tilslutning til, at Bygningsstyrelsen uden offentligt udbud afhænder ejendommen Blegdomsvej 29, 4600 Køge m.v.

Afgjort den 28. august 2014
137
Klima-, Energi- og Bygningsministeriet. København, den 26. juni 2014.
a. Klima-, Energi- og Bygningsministeriet anmoder hermed Finansudvalget om tilslutning til, at Byg-
ningsstyrelsen uden offentligt udbud afhænder ejendommen Blegdammen 29, 4600 Køge til en kon-
tantpris på 1,6 mio. kr. til Køge Kommune. Ved salget realiseres en gevinst på 0,6 mio. kr., som ind-
tægtsføres på § 29.52.01. Ejendomsvirksomhed vedrørende kontorbygninger mv. Gevinsten bortfal-
der i forbindelse med bevillingsafregningen.
b. Bygningsstyrelsen ønsker at afhænde en ejendom, som tidligere har været anvendt til administrativt
formål af Køge Politi. Køge Politi fraflyttede ejendommen d. 31. december 2009, og Bygningsstyrel-
sen har ikke andre interesserede statslige kunder. Ejendommen ønskes afhændet uden offentligt ud-
bud og ønskes afhændet til Køge Kommune, da kommunen har ønsket at købe ejendommen.
Baggrunden for, at Bygningsstyrelsen først afhænder ejendommen nu, er dels, at forhandlingerne
med Køge Kommune har været langstrakte, dels at det har været nødvendigt at afklare en række na-
boretlige forhold forud for en afhændelse. Køge Kommune har oplyst, at kommunen køber ejendom-
men med henblik på nedrivning og efterfølgende etablering af parkeringspladser.
Ejendommen Blegdammen 29, 4600 Køge (matr. nr. 6 ei, Sdr. Køge, Køge Jorder), overtages fri af
lejemål. Ejendommens salgspris er fastsat til 1,6 mio. kr. af to uvildige mæglere. Ejendommen er ud-
stykket i 2012 og er ikke tidligere blevet selvstændigt vurderet. Anskaffelsesværdien er derfor fastsat
efter ejendommens procentdel af den samlede leje af det kompleks, som ejendommen er udstykket
fra.
For handlen gælder, at:
– Salgsprisen er fastlagt på baggrund af to uvildige ejendomsmægleres vurdering af ejendommens
markedspris.
– Der er indskrevet en gevinstklausul i salgsaftalen, som medfører, at staten modtager 50 pct. af for-
skellen mellem den nuværende salgspris og den eventuelt højere kontante videresalgspris, hvis
ejendommen videresælges inden 10 år fra overdragelsesdatoen, jf. Budgetvejledningen punkt
2.2.16.3.
– Ejendommen sælges uden ansvar for sælger for fejl og mangler, uanset om disse er synlige eller
skjulte.
Aktstykke nr. 137 Folketinget 2013-14
BU000335
Bevillings- og regnskabsmæssige konsekvenser af salg uden udbud
Ejendommens bogførte værdi er 1,1 mio. kr. Bygningsstyrelsen nedbringer styrelsens langfristede
gæld svarende til ejendommens anskaffelsesværdi på 1,0 mio. kr. Forskellen mellem salgssum og an-
skaffelsessum vil i Bygningsstyrelsens regnskab optræde som en gevinst på 0,6 mio. kr., som bortfal-
der i forbindelse med bevillingsafregningen, jf. Finansministeriets Vejledning for administration af
den statslige huslejeordning af 9. marts 2011.
De økonomiske dispositioner vedrørende salget kan specificeres således:
§ 29.52.01. Ejendomsvirksomhed vedrørende kontorbygninger mv.
10. Almindelig virksomhed
Indtægt
21. Andre driftsindtægter 0,6 mio. kr.
c. Disponeringen forudsætter Finansudvalgets tilslutning, da salget sker uden offentligt udbud, jf.
Budgetvejledningen punkt 2.2.16.1.
d. SKAT har godkendt salgssummen og har ingen bemærkninger til handelsvilkårene.
e. Under henvisning til ovenstående anmodes om Finansudvalgets tilslutning til, at Bygningsstyrelsen
uden offentligt udbud, jf. Budgetvejledningen punkt 2.2.16., afhænder ejendommen Blegdammen 29,
4600 Køge til en kontantpris på 1,6 mio. kr. til Køge Kommune.
Ved salget realiseres en gevinst på 0,6 mio. kr., som indtægtsføres på § 29.52.01. Ejendomsvirk-
somhed vedrørende kontorbygninger mv., således at der på forslag til lov om tillægsbevillling for
2014 opføres følgende:
§ 29.52.01. Ejendomsvirksomhed vedrørende kontorbygninger mv. (stats-
virksomhed)
Udgift Indtægt
0,0 mio. kr. 0,6 mio. kr.
Gevinsten bortfalder i forbindelse med bevillingsafregningen.
f. Finansministeriets tilslutning foreligger.
København, den 26. juni 2014
RASMUS HELVEG PETERSEN
/ Martin Lindgreen
Til Finansudvalget.
2
Tiltrådt af Finansudvalget den 28-08-2014
3