Tiltrådt aktstykke

Afgjort den 23. marts 2023
78
Miljøministeriet. København, den 14. marts 2023.
a. Miljøministeriet anmoder om Finansudvalgets tilslutning til, at Naturstyrelsen afhænder ejendommen
Sankt Helene Centeret uden offentligt udbud til foreningen ”Den Selvejende Institution Sankt Helene
Centeret Tisvildeleje” til en salgspris på 4,4 mio. kr. Ejendommens bogførte værdi er 1,9 mio. kr.
Nettoprovenuet ved salget udgør dermed ca. 2,5 mio. kr. Afhændelsen vil ikke have bevillingsmæssi-
ge konsekvenser i finansåret, da nettoprovenuet fra salg af ejendommen anvendes til at indfri en del
af indtægtskravet i § 23.31.01. Naturstyrelsen.
b. Miljøministeriet anmoder om Finansudvalgets tilslutning til, at Naturstyrelsen afhænder ejendommen
Sankt Helene Centeret, matr.nr. 10a og 13e m.fl., Tisvilde By, Tibirke beliggende Bygmarken 30 &
33A, 3220 Tisvildeleje, uden offentligt udbud til ”Den Selvejende Institution Sankt Helene Centeret
Tisvildeleje”, da ejendommen kun i begrænset omfang understøtter Naturstyrelsens primære drifts-
formål vedrørende natur og friluftsliv.
Naturstyrelsen opkøbte i 1990 ejendommen Sankt Helene Centeret, der har et grundareal på ca.
14 ha og omfatter bygninger på i alt ca. 6.200 m2. Naturstyrelsen ejer hele grundarealet samt
ca. 1.200 m2 af bygningsmassen. Foreningen ”Den Selvejende Institution Sankt Helene Centeret
Tisvildeleje” ejer den resterende bygningsmasse. Ejendommen har, siden Naturstyrelsens opkøb i
1990, været udlejet til foreningen. Foreningens uopsigelige lejeaftale med Naturstyrelsen løber til
2039 og indeholder ingen betaling for lejen.
Foreningen ”Den Selvejende Institution Sankt Helene Centeret Tisvildeleje” er en socialøkonomisk
forening. Af foreningens formålsvedtægt fremgår, at den har fokus på menneskers velbefindende, og
den udvikler ferietilbud til familier i sårbare positioner, f.eks. børn eller forældre med en diagnose
eller socialt udsatte. Et eventuelt overskud ved driften af Sankt Helene Centeret skal anvendes i
overensstemmelse med foreningens formål.
Foreningen har på ejendommen med støtte fra den almennyttige fond, Arbejdsmarkedets Feriefond,
som støtter ferieophold for vanskeligt stillede familier og børn, opført en stor bygningsmasse med
ferieboliger, restaurant, mødelokaler mv. Derudover er de oprindelige bygninger gennemrenoveret
til administration, butik, køkkener mv. Ved lejemålets ophør skal lejer i udgangspunktet fjerne alle
bygninger opført af lejer.
Aktstykke nr. 78 Folketinget 2022-23 (2. samling)
DD000265
Et salg af ejendommen til foreningen uden offentligt udbud vil sikre, at foreningen kan fortsætte
sine socialøkonomiske formål på ejendommen. I forbindelse med salg af ejendommen til foreningen
vil der blive tinglyst en gevinstklausul, hvor det fremgår, at staten modtager gevinsten ved et fuldt
eller delvist videresalg inden år 2039, hvis foreningen ændrer ejerstruktur, eller hvis ejendommen
ikke længere anvendes til socialøkonomiske formål. Gevinsten fraregnes de investeringer, der til
den tid måtte have været udover almindeligt vedligehold. Der foreligger en underskrevet købsaftale
mellem Naturstyrelsen og ”Den Selvejende Institution Sankt Helene Centeret Tisvildeleje”, som er
betinget af Finansudvalgets tilslutning til salg af ejendommen uden offentligt udbud.
Naturstyrelsens udgifter til afhændelse af ejendommen afholdes af de bevillinger, som opføres på
finansloven for 2023 under Miljøministeriet på § 23.31.01. Naturstyrelsen. Nettoprovenuet fra salg af
ejendommen anvendes til at indfri en del af indtægtskravet på 10,0 mio. kr. i 2023 vedrørende salg
af ejendomme på § 23.31.01. Naturstyrelsen. Afhændelsen vil derfor ikke have bevillingsmæssige
konsekvenser i finansåret.
c. Afhændelsen forelægges for Finansudvalget, idet ejendommen sælges uden offentligt udbud, og da
salgssummen overstiger 1,0 mio. kr., jf. Budgetvejledningen pkt. 2.2.16.1.
d. Salgsprisen på 4,4 mio. kr. og handelsvilkårene er godkendt af Vurderingsstyrelsen, der har udtalt,
at markedsværdien på 4,4 mio. kr. ligger inden for den skønsusikkerhed, som handelsprisen kan
fastsættes med.
e. Under henvisning til ovenstående anmoder Miljøministeriet om Finansudvalgets tilslutning til at
afhænde ejendommen Sankt Helene Centeret, matr.nr. 10a og 13e m.fl., Tisvilde By, Tibirke belig-
gende Bygmarken 30 & 33A, 3220 Tisvildeleje uden offentlig udbud til ”Den Selvejende Institution
Sankt Helene Centeret Tisvildeleje” for en salgspris på 4,4 mio. kr. Nettoprovenuet fra salget opføres
på § 23.31.01. Naturstyrelsen.
f. Finansministeriets tilslutning foreligger.
København, den 14. marts 2023
Magnus Heunicke
/ Kasper Rise
Til Finansudvalget.
Tiltrådt af et flertal i Finansudvalget den 23-03-2023 (udvalget med undtagelse af Enhedslistens medlem, der
stemte imod aktstykket)
2